8 июня 2011 года под председательством главы МО Первомайское Л.Л. Дмитриевой состоялось собрание актива села для обсуждения вопросов ЖКХ. Участники : генеральный директор ООО «Регионресурсы» С.В. Малышев, директор ООО «Завьяловская управляющая компания» А.В. Чувашов, старшие по многоквартирным домам.

Одним из главных вопросов разговора была тема теплоснабжения с. Первомайский и срочного погашения образовавшейся задолженности со стороны управляющей компании перед ООО «Регионресурсы», которая препятствует подаче газа на центральную котельную поселения.

Основными причинами задолженности (более 14,0 млн.руб) названы: задолженность по оплате за отопление со стороны населения ( в среднем свыше 100,0 тыс .руб с каждого многоквартирного дома), а так же несовершенство законодательства в сфере ЖКХ, которым установлен размер равномерной , по 1/12 в течение года, оплате за отопление. В силу этого оказалось неоплаченным фактическое потребление газа и электроэнергии , необходимое для выработки тепла в зимний отопительный период 2010-1011 годы.

Собрание актива решило:

• администрации поселения , работникам управляющей компании , старшим по домам принять активные меры по индивидуальной работе с неплательщиками;

• одобрить инициативу ООО «Регионресурсы» по воссозданию «Общественной школы ЖКХ» в Завьяловском районе с целью информирования населения о нормативной базе и практике работы организаций ЖКХ;

• проработать в срочном порядке с населением и администрацией района вопрос о возможности перехода на фактическую оплату потребителями тепловой энергии по данным коллективных общедомовых приборов учета;

• организовать регулярное проведение встреч актива поселения по вопросам ЖКХ с участием управляющей компании, ресурсоснабжающей организации, при необходимости , правоохранительных органов не реже 1 раза в квартал;

• проинформировать население об открытии на сайте ООО «Регионресурсы» (www.regionresurs.com) информационного раздела «Новости ЖКХ» с освещением актуальных вопросов отрасли, затрагивающих интересы граждан-потребителей тепловой энергии.

23 мая 2011года опубликованы новые Правила предоставления коммунальных услуг, вводимые Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011г. « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
С учетом новых Правил отменяется действие Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 и вносятся существенные изменения в Постановления Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 и № 491 от 13.08.2006.
Новые Правила вводятся через 2 месяца после внесения Минрегионразвития России изменений в порядок установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
Правилами предоставления коммунальных услуг подробно регламентируется содержание и порядок заключение договора на обслуживание жилых домов, предоставление и учет коммунальных услуг. Основная обязанность в этом направлении возлагается на управляющие компании. Достаточно жестко установлено условие для содержания договоров: если потребитель заключил договор с управляющей компанией, который не соответствует условиям новых Правил, то действующей нормой считаются положения Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011.
По каждому виду коммунальных услуг вводится два платежа: за потребление непосредственно внутри квартиры и за потребление на общедомовые нужды. При этом вводится норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Это упорядочит расчеты в случае, когда отсутствует коллективный прибор учета.
Ужесточена ответственность неплательщика. Теперь ограничение по предоставлению коммунальных услуг может наступить не через 6 , как сейчас, а через 3 месяца.
Потребителям предоставлена возможность заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг, а также внесения платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию при наличии договора, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива.
Полностью пересмотрены алгоритмы расчетов за коммунальные услуги, как при наличии приборов учета, так и при их отсутствии. Исключена норма, когда в конце года на потребителей, у которых установлены индивидуальные приборы учета, распределялся весь годовой небаланс потребления по многоквартирному дому.
Фактическим оператором снятия показаний приборов учета и организатором их эксплуатации становится управляющая компания. Так же управляющая компания становится посредником при фиксировании фактов нарушения качества предоставляемых коммунальных услуг.
В состав мероприятий по содержанию общедомового имущества включаются мероприятия по энергосбережению, установке и снятию показаний приборов учета, а так же затраты на содержание информационных систем по учету. Эти платежи вводятся в квитанции на оплату отдельной строкой.
Постановлением определяется общий порядок заключения энергосервисного договора в жилых домах с оплатой за его результаты отдельно от оплаты за коммунальные услуги. Сама форма энергосервисного договора должна быть разработана в течение ближайших 5 месяцев Минрегионразвития и Минэкономразвития.